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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 750.000 € (cod.651b8737)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arancio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Broker Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre pressi Via dell'Arancio) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto edificio storico
APPARTAMENTO RIGOLETTO - Situato nel cuore del centro storico di una delle più belle città d'arte toscane, in una zona tranquilla e riservata, questo appartamento di lusso è posto all'interno di un favoloso palazzo storico del 1600. L'appartamento è posto al piano secondo e gode di molta luminosità. All'interno ha mantenuto molte delle sue caratteristiche originali, incluso i pavimenti del Tessieri tipici delle residenze d'epoca e i magnifici soffitti affrescati in perfette condizioni. La suddivisione interna che divide nettamente la zona notte dalla zona giorno permette di sfruttare al meglio questa unità immobiliare che offre ambienti comodi e accoglienti. L'ingresso è nel corridoio centrale dal quale si accede alla zona giorno composta da un bel soggiorno, la sala da pranzo, un'ampia cucina con antico camino in pietra e zona pranzo, un comodo locale armadi, la funzionale lavanderia e un bagno di servizio. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con spazioso bagno privato, una cameretta -studio e un secondo bagno con piccolo locale caldaia. Completano questa lussuosa proprietà una cantina di proprietà esclusiva, un'ampia loggia condominiale accessibile in macchina e una terrazza anch'essa condominiale
