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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 480.000 € (cod.6517666a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgo Giannotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2742 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 2.035 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco pressi Via Borgo Giannotti) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con cortile
Rif.3350) BORGO GIANNOTTI in condominio lontano dal traffico, luminoso appartamento posto all 'ultimo piano con superficie di circa 175 mq libero su 3 lati. Si compone da ingresso, disimpegno, ampia zona giorno di circa 80 mq con cucina a vista, zona pranzo e doppio accesso al balcone, bagno e ripostiglio; la zona notte si compone da camera matrimoniale con balcone, secondo bagno, altre due camere di cui una con bagno privato, ampia stanza armadi o quarta camera. Il tutto si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con pavimenti della zona giorno in gress ed in legno nella zona notte, aria condizionata, termo singolo a metano. Corredano la proprietà due posti auto situati nel cortile condominiale, garage e due cantine
