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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 398.000 € (cod.650f53b9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a 398.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3980 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.204 €/m² e 3.641 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Città (da 1.680 €/m² a 3.780 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 1.790 €/m² a 3.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3980 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
51.8 kwh/m²
Città:
Lucca (LU)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME

AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME

Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

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