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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto a 145.000 € (cod.650e4ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontetetto) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
Cod.11140 Rif.Ag. AP SCON 145 - LUCCA-S.CONCORDIO, in zona interna tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di 85 mq al piano terra rialzato, in buone condizioni, composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo chiuso, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno con vasca e ripostiglio. A corredo dell'abitazione una cantina di 12 mq, garage di 12 mq, due posti auto e giardino condominiale. Riscaldamento singolo a metano, fognature comunali, acquedotto, pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno mono-vetro con avvolgibili, tetto e facciata nuovi
