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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto a 188.000 € (cod.650ca3c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.800 €/m²) e per attici (da 1.720 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontetetto) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MURA DI LUCCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona sud, a soli 2 km dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina anni 80, in buone condizioni generali. Limmobile gode di ottimi spazi interni e di una terrazza abitabile perfettamente fruibile, alla quale si accede sia dal soggiorno che dal cucinotto separato. La zona giorno risulta cos luminosa e funzionale, ideale per chi desidera un ambiente comunicante con lesterno. La zona notte comprende due camere ben dimensionate e un bagno finestrato. Il riscaldamento autonomo. A completamento della propriet troviamo una cantina di ampie dimensioni e luso esclusivo di un posto auto coperto dove in passato trovavano spazio 2 auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillit, comodit ai servizi e spazi esterni vivibili a pochi minuti dalle mura. - SC9500774
