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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 225.000 € (cod.650bd875)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FEDERIGHI IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore
In vendita a Lucca, appartamento ristrutturato di 85 mq situato al 3° piano con ascensore, molto luminoso e vicinissimo alla città (1 km dalle mura) . L'immobile, costruito nel 1960 e rinnovato nel 2020, si compone di 4 locali e presenta un ingresso tradizionale. Composto da ingresso, cucina abitabile, sala , 2 camere e bagno, corredata da 2 terrazzi, l'appartamento è in buone condizioni, corredato inoltre al piano terra da cantina privata di cca mq 18 e posto auto. il tetto e i terrazzi sono stati rifatti recentemente, le spese coondominiali ammontano a circa €180,00 mensili ( incluso il riscaldamento ) richiesta €225.000,00
