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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.650bcaaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
CAPOLUOGO - Lucca APPARTAMENTO CON OTTIME RIFINITURE Nel cuore di Lucca in centro storico, proponiamo in vendita un'appartamento al primo piano, molto luminoso e curato nei dettagli, facente parte di un vecchio convento, con entrata indipendente. Salendo le comode scale, incontriamo un ampio salone con caminetto, dove il soffitto è stato mantenuto a travi e travicelli e un soppalco , adibito a studio. Proseguendo ci accoglie la cucina abitabile e in muratura, un ripostiglio ad uso lavanderia, il bagno con doccia, la camera singola e le due matrimoniali, di cui una con bagno. L'immobile, è corredato da un'ampia stanza nel seminterrato, da adibire a cantina, palestra o ripostiglio e con la possibilità di ricavarci un terzo bagno. BELLISSIMO APPARTAMENTO DA VEDERE!!! - Rif. AP CENT550
