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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.650bc71e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA NOVECENTO DI FEDERIGHI LAURA E C. SAS) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.815 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NOVECENTO DI FEDERIGHI LAURA E C. SAS
Via fillungo, 226, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con caminetto senza ascensore
Lucca - Centro storico Appartamento in vendita - 200 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° sala con camino e soppalco uso studio - cucina a bitabile - 3 camere e 2 bagni corredato da cantina di circa 40 mq- Rif. AG204
