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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 500.000 € (cod.650bbdb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Lucca Immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare
Cod.11921 Rif.Ag. 1042 - In un contesto unico, di fronte alle storiche mura di Lucca, ti presentiamo un appartamento da ristrutturare posto al primo piano di un condominio composto da poche unità. Occupando tutto il primo piano del fabbricato questo appartamento consente di avere affacci sui 4 lati e godere quindi di un ottima luminosità, al suo interno i 170 mq calpestabili garantiscono lo spazio per realizzare una casa con una comoda zona giorno, tre camere da letto e doppi servizi; inoltre è dotata di un apia cantina al piano interrato e di ben 4 posti auto nella resede condominiale. Questo spazio è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale., con affacci stupendi sulle storiche mura di Lucca, che regalano un'atmosfera magica sia di giorno che di notte, a pochi passi dal centro, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano
