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Casa indipendente in vendita a Lucca in zona Arliano a 275.000 € (cod.65072f89)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arliano) è pari a 1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
2350 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
E3 (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO)
Indirizzo:
Arliano
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CENTRO AFFITTI LUCCA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto

Se sogni di vivere in una zona verde, soleggiata e tranquilla, ma al tempo stesso strategica per raggiungere Lucca, Pisa e la costa in pochi minuti, questa villetta singola è la soluzione ideale per te. Situata nella graziosa frazione di Nozzano San Pietro, la proprietà è una villa singola libera su 4 lati, costruita alla fine degli anni ’60 e ben mantenuta nel tempo. Si sviluppa interamente su un unico livello di 117 mq, comoda e funzionale, è così composta: Zona giorno luminosa e accogliente: ingresso in disimpegno, ampia sala da pranzo, soggiorno con camino e terrazzo, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio/dispensa; Zona notte riservata e confortevole: disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con cabina doccia idromassaggio. All’esterno la villa offre davvero tanto: due ingressi indipendenti, ampia resede sviluppata principalmente su 3 lati dell'immobile perfetta per pranzi e cene all’aperto, giardino leggermente terrazzato di circa 200 mq con casetta in legno, locale caldaia esterno uso cantina, un annesso con forno e lavanderia, posti auto privati per 2 vetture. La casa è stata curata e conservata con attenzione, il tetto con guaina revisionato ogni anno, impianto elettrico in parte sfilabile, pavimentazioni di pregio e ambienti ampi e luminosi. Inoltre il vespaio, realizzato sotto il piano terra, protegge l'abitazione dall'umidità di risalita, offrendo ventilazione, salubrità e isolamento termico, rendendo la struttura più durevole! Posizione strategica: immersa nella quiete della campagna lucchese ma vicinissima a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Una villa che unisce spazio, comfort e natura, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per i weekend fuori città. Contattaci per fissare la tua visita! 365,58 KWh/mq.*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE

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