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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Antraccoli a 200.000 € (cod.6503ad56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Antraccoli, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Antraccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Antraccoli) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Antraccoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
ANTRACCOLI – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Antraccoli, proponiamo in vendita quest’appartamento al primo piano. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno e cucinotto con accesso al balcone nella zona giorno; disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con vasca nella zona notte. L’immobile è stato ristrutturato nel 2023 con bonus 110%. I lavori comprendono l’istallazione di una nuova caldaia, i pannelli fotovoltaici con batteria d’accumulo, condizionatori, infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, cappotto isolante, servo scala e colonnine di ricarica veicoli nel posto auto. L’abitazione è dotata di allaccio al pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami e allaccio al metano per il riscaldamento (autonomo). A corredo dell'immobile una cantina di circa 10 mq nel piano seminterrato e un posto auto esclusivo. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3403796921 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA
