Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 480.000 € (cod.65038fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone con ascensore senza ascensore con cortile
Lucca, Centro storico (codice immobile AP299) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 All'interno delle storiche Mura urbane, nel fascinoso Centro storico di Lucca, la Real Estate Lucca propone in vendita un elegante Appartamento sapientemente ristrutturato nel 2018, inserito al piano secondo di un bel palazzo di sole 5 unità abitative, corredato da una loggia molto comoda per riporre le biciclette e un cortile interno a comune. L'ubicazione è particolarmente vantaggiosa, pur essendo in centro, in quanto essendo in direzione della porta Sant'Anna permette di raggiungere l'appartamento in macchina con la comodità di scaricare la spesa sotto casa e parcheggiare con facilità nelle vicinanze. Inoltre a piedi si sale velocemente sulle Mura per dolci camminate nel verde e rilassarsi nei numerosi e caratteristici baluardi. L'immobile è perfetto e signorile, risulta elegantemente ristrutturato e rifinito, gli spazi sono stati sfruttati al massimo per una pratica e funzionale vita familiare quotidiana. Inoltre da sottolineare la possibilità di poter realizzare un ascensore nel cortile a comune. L'abitazione si compone da un comodo ingresso, una zona giorno molto ampia e luminosa dove troviamo l'accogliente salone dotato di camino a legna per una calda atmosfera, una bella cucina abitabile, un bagnetto di servizio, disimpegno, bagno con bella doccia xl, una camera matrimoniale e due camere singole generose. La dotazione è completa di portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno, nelle camere è presente il parquet, le finestre sono in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane sono in alluminio. E' presente l'impianto di climatizzazione freddo/caldo e il videocitofono. Non ci sono spese condominiali. La soluzione ideale per chi ama un'abitazione signorile ristrutturata con la comodità di essere nel Centro storico ed avere tutto a portata di mano, godere della vita cittadina in mezzo alla ricchezza dei dettagli architettonici di pregio che ne fanno respirare il fascino e il valore storico. La localizzazione dell[…]
