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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 250.000 € (cod.6502158a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Toscoveneta Agenzia Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
3.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscoveneta Agenzia Immobiliare
Viale castruccio castracani, 60, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Rif: 1350583/1697/lua622 - appartamento di recentissima costruzione (anno 2019) nostra esclusiva in vendita a lucca, arancio, a due passi dalla città, di circa 80 mq posto al primo piano in edificio dotato di ascensore, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazza, vano armadiatura.a corredo ampia cantina e 2 posti auto di proprietà in area condominiale chiusa con cancello elettrico.posizione invidiabile! a circa 400 metri dalla città, in zona residenziale vicina a tutti i servizi, cosù si compone: ingresso con vano per armadiatura a muro, soggiorno molto luminoso con angolo cottura ed accesso alla terrazza di circa 11 mq con pilozzo ed attacco per la lavatrice, disimpegno, bagno con grande doccia, camera matrimoniale con bagno interno dotato di vasca idromassaggio e finestra, camera singola.dotazioni: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzato a pompa di calore con contatore individuale di calorie, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, predisposizione allarme, porta d'ingresso blindata, impianto di ricezione tv-sat condominiale, videocitofono, addolcitore acqua condominiale, fotovoltaico condominiale 8 kw.le finiture di pregio: pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, tende veneziane elettriche, nei bagni sanitari sospesi.anno di costruzione 2019.importante: le spese condominiali comprensive anche di fornitura acqua e costi per riscaldamento e raffrescamento sono attualmente pari a soli 140 euro mensili.caratteristiche molto ricercate:- vicinanza alla città;- edificio dotato di ascensore;- classe energetica ottima a4;- bassi consumi energetici;- nessun lavoro da fare, pari al nuovo;- zona molto servita;- due bagni;- terrazza, cantina e due posti auto comodi.l'appartamento di recentissima costruzione in vendita a lucca, arancio, è collocato in posizione unica, molto servita: supermercati, banche, uffici vari, negozi e scuole. In città a piedi con tutte le comodità della primissima periferia.* ep gl, nren: 22,53 kwh/mq per anno,[…]
