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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 570.000 € (cod.65020878)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SATURNO Immobiliare) a 570.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3562 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.217 €/m² e 3.527 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.210 €/m²) e per uffici (da 1.420 €/m² a 2.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a 3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
570.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3562 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B2 (CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,)
Indirizzo:
Piazza Napoleone, Centro Città
Pubblicato:
lun 23 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo SATURNO Immobiliare

SATURNO Immobiliare

Via ceppo di melo, /b 29, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

Lucca, IA6332V all'interno delle mura urbane nel cuore del centro storico vicinanze Piazza del Giglio all'interno di bel palazzo appartamento posto al piano primo di circa 160 mq. Attualmente è destinato ad uso ufficio ma verrà fatto il cambio di destinazione a cura e spese del proprietario. Si compone di ingresso, sala di attesa, sei vani e due bagni quindi ci sarebbe la possibilità di ricavare un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre ampie camere e due bagni

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