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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 340.000 € (cod.64fec220)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Pietro) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
LUCCA.LOC.SANTA MARIA A COLLE. VILLA SINGOLA CON GIARDINO. In zona tranquilla, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo villa singola sviluppata su un piano rialzato, così composta: ingresso in ampio disimpegno che separa il salone dalla sala da pranzo rifinita dal camino, cucina abitabile e tre camere di cui due matrimoniali spaziose e una singola. Il bagno è finestrato con vasca. Comodo ripostiglio. Completano la soluzione i due garage di circa 60 mq , i vari ambienti ad uso cantina, il giardino di 1100 mq che circonda la casa e i vari posti auto interni. L'immobile si presenta da rimodernare, con tanto potenziale e ideale anche per famiglie numerose data l'ampia metratura e la comoda distribuzione interna. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 353 4148797
