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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.64fe6a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Frediano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Panoramica) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.840 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Frediano) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Cod.11966 Rif.Ag. LU1 - In zona centralissima, a due passi da Piazza San Salvatore e da Piazza San Frediano proponiamo in vendita stupendo appartamento al piano primo con ingresso indipendente esclusivo, dotato anche di cantina ben rifinita. Portoncino ed ingresso esclusivi, si accede al piano primo entrando nel grande e prestigioso salone e nella cucina abitabile; dal corridoio ci si disimpegna per il bagno, le tre camere di cui una con bagno di servizio, ripostiglio. Punto forte dell'appartamento è la posizione centralissima nella zona di pregio del centro storico, il grande salone di pregio con i soffitti a cassettoni e l'ingresso esclusivo. Prezzo trattabile, la descrizione ed i dati indicati non sono rilevati ma generici
