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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Arliano a 278.000 € (cod.64fd90e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Arliano, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arliano) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Arliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Zona OVEST: ARLIANO a circa 8 km dalle Mura, in bella zona di prima collina, silenziosa e nel verde, casa semindipendente (libera sui tre lati), di circa 150 mq. in ottime condizioni, corredata da GIARDINO, frutteto ed ampio box condonato. L'abitazione è composta da: al piano terra ingresso/disimpegno, soggiorno, zona pranzo con tinello e cucina abitabile con caminetto con accesso diretto al grande porticato ed al giardino, bagno di servizio e stanza ripostiglio/lavanderia; al piano primo disimpegno, tre spaziose camere matrimoniale e bagno con doccia. Impianti a norma e tetto coibentato. Ottima soluzione per chi cerca una casa in un contesto con bella vista circostante, nella tranquillità della campagna , ma ad appena 15' da Lucca. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G
