Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 489.000 € (cod.64fd6b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3492 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 4.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore
SAN MARCO: Appartamento di Pregio al piano terreno, di circa 140 mq. con GIARDINO privato sui tre lati, all'interno di un elegante residence in zona riservata, vicino alle Mura e con tutti i servizi a portata di mano. L'abitazione, molto luminosa con esposizione a sud-est-ovest è composta da ingresso in grande soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia, stanza attualmente adibita ad ulteriore soggiorno separato, ma che può essere una terza camera o un ampio studio, disimpegno per la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e finestra, comoda camera singola, altro bagno con vasca e finestra. Corredato dal giardino privato di circa 300 mq. sui tre lati, grande garage anche per due auto, due posti auto di fronte al garage oltre ad un posto auto esterno, coperto, assegnato in parcheggio condominiale. L'appartamento è dotato di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche, ascensore che collega al piano interrato, dotato di pannelli solari, pannelli fotovoltaici e induzione per cucinare. Nel prezzo è compresa la cucina. Informazioni tecniche dettagliate, su richiesta. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona EPI: 20,97 kwh/m2 anno
