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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 133.000 € (cod.64fca3d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Zona San Concordio, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2955 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.875 €/m²) e per villette a schiera (da 1.740 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zona San Concordio) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTERNATIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
San Concordio, nella primissima periferia di Lucca a 100m dalle mura urbane, proponiamo grazioso terratetto recentemente ristrutturato e cosi' composto: ingresso in piccolo soggiorno con angolo cottura e piccola lavanderia al piano terra, camera e bagno finestrato con doccia al piano primo, soffitta con ottima altezza adibita a seconda cameretta. nella corte a comune ci sono posti auto. la facciata e' stata rifatta ed e' in ottime condizioni. Finiture interne: pavimento e graniglia, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, porte in legno, infissi esterni vetro camera-pvc. scale in legno
