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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lucca in zona San Michele in Escheto a 220.000 € (cod.64f86137)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona San Michele in Escheto, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per uffici (da 1.520 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Michele in Escheto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Michele in Escheto) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza
SAN MICHELE IN ESCHETO, in complesso direzionale proponiamo ufficio in ottime condizioni di circa 110mq posto al primo piano, composto da: ingresso, sala d'attesa, rispostiglio, cinque uffici, antibagno e bagno. Corredato da ampia terrazza di proprietà. Il prezzo di vendita è iva. Tipo di contratto: vendita Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: San Michele In Escheto Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 110 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - Rif: 1036701/1140/uff escheto 220
