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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 190.000 € (cod.64f73a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.195 €/m²) e per uffici (da 1.565 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di Tiglio 524, Lucca Arancio di 85 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di Tiglio 524, Lucca Arancio di 85 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via di Tiglio 524, Lucca Arancio di 85 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via di Tiglio 524, Lucca Arancio di 85 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.IA03360 ZONA EST A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DI LUCCA - VENDIAMO in piccolo fabbricato in buone condizioni luminoso appartamento posto al piano primo servito da ascensore, è composto da soggiorno d'ingresso con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio - balcone ed è corredato al piano terra da vano esclusivo ad uso di garage nonchè da resede antistante anch'essa di uso esclusiva - riscaldamento autonomo a metano . Ottime condizioni - classe energetoca G - kWh/mq annuo 150,65 -Attualmente viene utilizzato come ufficio. Richiesti 190000
