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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 185.000 € (cod.64f55747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Smarthome) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento da ristrutturare in vendita – Zona Sant'Anna, Lucca In zona residenziale tranquilla ma servitissima, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo piano senza ascensore, situato in un piccolo complesso di sole 5 unità abitative, senza spese condominiali. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie generosa ed è composto da: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere da letto, un bagno con possibilità di ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà una cantina privata al piano terra e un posto auto coperto. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la comodità di vivere vicino a tutti i servizi principali: scuole, supermercati, fermate dell'autobus e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima opportunità per famiglie o come investimento
