Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Vito a 600.000 € (cod.64f52d03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Vito, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via per Corte Bozzi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.945 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Vito pressi Via per Corte Bozzi) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Vito
IMMAGINE 0
.jpg)
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
.jpg)
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
.jpg)
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
.jpg)
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
.jpg)
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
.jpg)
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
.jpg)
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
.jpg)
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
.jpg)
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
.jpg)
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
.jpg)
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
.jpg)
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
.jpg)
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Primissima periferia, in zona ben servita e tranquilla lontana dal traffico, villa di mq 200 ca su 2 livelli, corredata da giardino, porticato e garage. Al piano terra rialzato si compone da ingresso, studio, salone, disimpegno, sala da pranzo, bagno con doccia, cucina abitabile con accesso alla resede sul retro, ripostiglio sottoscala, al piano primo ampio disimpegno notte con terrazza abitabile, 4 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca oltre adampio sottotetto praticabile ad uso ripostiglio. Classe energ. G. anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 131.50 Ind. Invol. raffr. 17.98 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno
