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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 185.000 € (cod.64f4e928)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.015 €/m²) e per villette a schiera (da 1.050 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Moriano) è pari a
1.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Zona Nord, a circa 6km dal centro di Lucca, in strada secondaria, porzione di terratetto di nuova e totale ristrutturazione di circa 75 mq - con ingresso indipendente - posto su 2 livelli in fabbricato di sole 4 unita internamente composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura con scala di accesso al piano primo con 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno, corredato da giardino esclusivo recintato e 2 posti auto. Si precisa che l indirizzo pubblicato nell annuncio non corrisponde all esatta geolocalizzazione dell immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate- Riferimento A145 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: Ponte a Moriano Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Esposizione: nord-sud-est Superficie (mq): 70 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - posti auto: 2 - giardino privato: presente (40 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1278545/1150/A145
