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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 175.000 € (cod.64f358b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.120 €/m²) e per casali (da 1.240 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Moriano) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Lucca, località Ponte a Moriano (cod. immobile AP330) - Info WhatsApp al nr. 3356523752 In zona tranquilla, lontano dal traffico ma a due passi dal centro di Ponte a Moriano, la Real Estate Lucca propone in vendita bellissimo Appartamento nuovo in classe A posto al piano primo servito da ascensore, ricavato da una totale ristrutturazione di un fabbricato singolo in stile rustico. L intervento è già avviato e in fase di ultimazione, prevede la realizzazione di 4 unità moderne altamente performanti a livello energetico visto la massima qualità costruttiva, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari, fotovoltaico e impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC). Disponibile Appartamento di circa 80 mq posto al piano primo e servito da ascensore. L immobile è libero su tre lati e risulta molto pratico e funzionale. Si compone di ingresso nell ampia zona giorno molto luminosa composta da soggiorno, cucina separata con ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, e un bagno finestrato con grande doccia. A corredo 2 posti auto esclusivi. Richiesta € 175.000,00 chiavi in mano, l appartamento è personalizzabile compatibilmente con l avanzamento lavori, verrà consegnato finito in tutte le sue parti entro i primi mesi del 2026. Soluzione ideale per chi cerca un Appartamento all avanguardia, nuovo in classe A , moderno, luminoso e molto funzionale. La zona risulta molto servita. La localizzazione dell immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile AP330). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Ponte a Moriano Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2025 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 Ascensore presente […]
