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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucca in zona Centro Città a 675.000 € (cod.64f28642)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
675.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per casali (da 1.480 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Centro Città) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con termocondizionamento senza ascensore
Se sogni di vivere nella quiete delle campagne lucchesi, a soli 4 km dal centro storico di Lucca, questo rustico perfettamente ristrutturato nelle verdi colline del Morianese è la soluzione ideale per te. Parte di un’antica tenuta nobiliare, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni e offre una superficie di circa 240 mq disposta su due livelli, con tutti i comfort moderni e il fascino autentico dello stile toscano. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno con grande soggiorno dotato di caminetto a pellet e angolo studio separato, cucina rustica in muratura con zona pranzo, spazioso vano lavanderia/ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, il disimpegno introduce la luminosa zona notte composta da quattro camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati – uno con doccia e uno con vasca. I materiali tipici della tradizione toscana — archi, pareti in pietra, soffitti a botte e con travi e mezzane, pavimenti in cotto — conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Esternamente la proprietà è circondata da un grande giardino su tre lati di circa 1.500 mq, curato e ben attrezzato: una parte pavimentata ospita un ampio parcheggio coperto per quattro auto, accessibile tramite cancello elettrico. Completano gli spazi esterni un annesso-veranda con forno a legna e tavolo conviviale, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e una piscina smontabile seminterrata di 32 mq, ideale per rinfrescarsi durante l’estate. Il rustico è dotato di impianto d’allarme, videocitofono, infissi in castagno con doppi vetri e zanzariere, pozzo artesiano per l’irrigazione e un piccolo vano per il ricovero attrezzi. Un dettaglio curioso e prezioso: l’acqua del rubinetto proviene direttamente dalla rinomata polla di Brancoli! Ideale per una famiglia, anche numerosa, questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra comfort moderno e charme rurale. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio parla di cura e autenticità. Contattaci per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazio[…]
