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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 485.000 € (cod.64f0f252)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.510 €/m²) e per villette a schiera (da 1.580 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
San Marco COESCLUSIVA In zona residenziale di Lucca, nel verde, lontana dal traffico, a 800 metri dalle mura, proponiamo in vendita una villetta a schiera finale, libera su tre lati, appena ristrutturata, con una superficie di circa 180 mq, disposta su due livelli oltre al piano terreno. La proprietà è caratterizzata da un'ottima efficienza energetica (Classe B), ambienti luminosi e finiture moderne. L’ingresso alla villetta avviene tramite passo carrabile e pedonale privati, che conducono a un’area a giardino e a posti auto scoperti all’interno della proprietà. Al piano terreno troviamo una zona living accogliente e ben distribuita, collegata alla cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino che circonda l’immobile su tre lati. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, situata al piano primo, ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un bagno aggiuntivo, entrambi finestrati e rifiniti con gusto. Al livello superiore, è presente un ampio vano multiuso, versatile e adatto a diverse esigenze (studio, sala hobby o palestra), oltre a un locale ripostiglio e al vano tecnico con centrale termica. L’immobile viene venduto parzialmente arredato arredato con mobili di qualità già presenti nella cucina completa di elettrodomestici, nelle camere da letto e nei bagni. Ogni ambiente è dotato di impianto di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l’installazione di pannelli solari, offrendo così un ulteriore potenziale risparmio energetico. Euro 485.000 EPgl,nren 60.35 Ulteriore valore aggiunto: Grazie alla recente ristrutturazione, è possibile accedere a detrazioni fiscali fino a circa €75.000, un importante vantaggio per l'acquirente. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca funzionalità e un contesto tranquillo, ma ben collegato alla centro città. La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
