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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 830.000 € (cod.64f0b620)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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Villa plurilocale in vendita a lucca
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Villa plurilocale in vendita a lucca
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Villa plurilocale in vendita a lucca
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Villa plurilocale in vendita a lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
A due passi dal centro storico, in zona residenziale e tranquilla, Villa di ampie dimensioni su due livelli, corredata da giardino di 1300 mq circa su quattro lati e da cantina posta nel piano interrato. Al piano terra con accesso da ampio porticato troviamo ampio ingresso con scala a vista in legno per accedere al piano superiore, grande soggiorno-pranzo con camino con accesso alla zona living esterna, cucina, ripostiglio, bagno con doccia, camera e/o studio, ampio vano pluriuso da utilizzare come altro soggiorno o camera matrimoniale con accesso al giardino; al piano superiore con accesso da bella scala in legno troviamo un grande soggiorno con predisposizione per camino, sala da pranzo con accesso a terrazzo, bagno di servizio, cucina-tinello, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno privato con vasca idromassaggio e doccia e armadiatura su misura; al piano interrato ci sono 3 vani ad uso ripostiglio/cantina; Per motivi di privacy la zona non è quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - anno
