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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 570.000 € (cod.64f05086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.240 €/m²) e per uffici (da 1.490 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
N075M- LUCCA. Centro storico. Proponiamo in vendita prestigioso Appartamento posto al primo piano di un bel palazzo antico, con affacci su una delle principali vie del Centro Storico, nelle immediate vicinanze di Piazza Napoleone. Gli ambienti sono ampi e luminosi. I soffitti sono molto alti (oltre 3 mt.) con ampie vetrate che donano luce e il classico aspetto signorile. Le generose dimensioni permettono la possibilità di essere diviso in due unità indipendenti. Attualmente è accatastato ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in uso abitativo. Termosifoni in ghisa. Aria condizionata. Necessita lavori di ristrutturazione nell'impiantistica. indice di prestazione energetica globale 199,04 kWh/m2 anno
