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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 570.000 € (cod.64f037d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Aldo Moro) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
IN ESCLUSIVA - A due passi dal centro storico di Lucca, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo un elegante appartamento di ampie dimensioni, con splendida terrazza di mq 60 circa, situato al primo piano di un palazzo dei primi del Novecento (senza ascensore). Limmobile si distingue per la luminosit e gli ambienti spaziosi ed corredato da una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialit. Labitazione composta da: ampio ingresso con armadio guardaroba su misura, grande soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni finestrati e vano cantina posto al piano interrato. Lappartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Posizione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze del centro storico. Annuncio redatto su base APE del 13/10/2025 - Classe energ. G - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,81 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 148,41 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualit bassa, estate qualit media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - SC9477530
