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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 490.000 € (cod.64ecc69c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.147 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona zona San Marco (da 2.035 €/m² a 3.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento con ascensore
Primissima periferia, in un residence signorile del 2011, proponiamo un elegante e raffinato appartamento posto al piano terra di mq. 140 corredato da giardino privato e garage. L'immobile gode di una di una grande luminosità naturale grazie anche alla sua esposizione sud-est-ovest. Entrando al suo interno, ci troviamo davanti un grande e accogliente soggiorno con affaccio e apertura sul giardino dove troviamo una zona pavimentata dove poter rilassarsi all'aria aperta. Proseguendo, troviamo una comoda cucina arredata anch'essa con apertura sul giardino con zona attrezzata per poter cenare e godersi le belle serate estive sotto un cielo stellato. Dopo la cucina troviamo una stanza pluriuso, oggi adibita a studio o salottino, ma con la possibilità di destinarla alla terza camera, anch'essa con apertura sul giardino. Proseguendo ancora, troviamo la zona notte composta da un grande bagno finestrato con vasca e termoarredo, due camere entrambe con apertura sul giardino: una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia. Le rifiniture sono di alto livello, scelte con gusto e raffinatezza. Il pavimento è in parquet di colore chiaro, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico privato oltre a impianto fotovoltaico di 20Kw e solare termico a servizio dell'intero condominio, impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema d'allarme, pannelli solari, cucina ad induzione, videocitofono, impianto d' irrigazione automatico, portone blindato. La proprietà è corredata da un giardino privato di circa 300 mq disposto su tre lati e recintato per l'intero suo perimetro. Completa la proprietà un ampio garage di 51 mq posto al piano interrato raggiungibile da scivolo condominiale e da un posto auto coperto nel parcheggio condominiale. Il garage si può raggiungere anche con l'ascensore che scende comodamente al piano interrato. sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Contesto ineccepibile, riservatezza ed raffinatezza. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localiz[…]
