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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 460.000 € (cod.64eb8fe9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.759 €/m² e 1.966 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Pietro) è pari a 1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
1586 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
E3 (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO)
Indirizzo:
Ponte San Pietro
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto

Santa Maria a Colle zona collinare soleggiata prestigiosa villa edificata negli anni 90 di mq 290 elevata a due piani seminterrato e terreno. Il piano terra è costituito da ingresso, ampio salone con caminetto, ampia cucina con pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni e portico. Al piano seminterrato con ingresso autonomo collegato al piano terreno da scala a chiocciola si compone di cucina-soggiorno, 2 camere da letto disimpegno, lavanderia, studio locale tecnico e sauna. Completano la proprietà mq 600 di giardino con posti 3 auto. Materiali di elevata qualità dotata di caminetto, impianto d'allarme, idromassaggio, sauna, porte in radica. Attualmente locata €.460.000 Rif.4936

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