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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 320.000 € (cod.64eabc80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
N220K - SANT'ANNA (Lucca) A meno di 1 Km dalle mura, nel cuore di S. Anna, a pochi passi dalla chiesa Ti propongo in vendita un elegante appartamento totalmente ristrutturato del 2014, posto al piano quarto di un edificio condominiale del 1974 servito da ascensore. L’immobile ha una superficie di mq 105, ed è composto da ingresso con vista sulla zona soggiorno – pranzo, luminosissima poiché ricavata dalla chiusura di una terrazza, con ampie superfici vetrate su due lati che permettono alla luce naturale di entrare; da una moderna e funzionale cucina abitabile dalla quale si accede ad un piccolo terrazzino con affaccio esterno, il disimpegno ci conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole e secondo bagno con doccia. Gli impianti anch’essi totalmente rifatti sono dotati di certificazioni. L’appartamento è dotato di riscaldamento singolo a metano e di impianto di aria condizionata in diversi ambienti tramite split a parete – A corredo di questo appartamento il garage di proprietà posto al piano terra ed un posto auto assegnato il tutto collocato all’interno dell’area esterna condominiale alla quale si accede tramite sbarra elettrica – Edifico in – Kwh/mq annuo 456,78 - Il prezzo indicato non è trattabile – Nel prezzo è compresa la cucina - Siamo in attesa di conoscere le spese condominiali. L’appartamento è meraviglioso ed ogni dettaglio è stato curato dai proprietari che lo abitano
