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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.090.000 € (cod.658811e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Giacomo Pacini nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Viale Giacomo Pacini) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con caminetto
IA03646 - VILLA PRIMI '900 FONTE MURA - Lucca, in una posizione privilegiata, di fronte alle storiche mura di Lucca e a pochi passi dal centro, si trova questa elegante villa dei primi del '900, completamente ristrutturata con finiture di pregio. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Con una superficie complessiva di circa 400 mq distribuiti su tre piani fuori terra, la villa si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trovano una cantina, un garage, una taverna con camino, una lavanderia, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano accoglie un ingresso raffinato, un soggiorno, una spaziosa cucina, una sala da pranzo, uno studio e un ulteriore bagno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e stanza armadi, una splendida terrazza di 40 mq, due camere medie servite da un bagno e un’ulteriore terrazza. Il piano sottotetto ospita infine un altro studio, un bagno e un ripostiglio. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e rispondono agli standard più moderni. Completano la proprietà un giardino curato che circonda la villa su quattro lati e una tettoia utilizzata come garage. La Prezzo richiesto: €1.090.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
