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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 265.000 € (cod.64e57f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4140 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.105 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
RIF. 9448 - ESCLUSIVA - APPARTAMENTO LUMINOSO NEL CENTRO STORICO CON VISTA PANORAMICA, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO - All'interno delle mura, a pochi passi da Piazzale Verdi, proponiamo in vendita un appartamento arredato situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio nel cuore del centro storico. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sui tetti della città, una cucina abitabile separata, disimpegno nella zona notte, una spaziosa camera e bagno con doccia. A completare la proprietà, una stanza aggiuntiva finestrata con porta blindata, situata al piano inferiore, perfetta come studio o stanza lavanderia/ripostiglio. L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato, dotato di impianto di aria condizionata e pronto per essere abitato o messo a reddito
