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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 185.000 € (cod.64e4f42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Pietro) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Da Privato. Zona Ovest oltreserchio, Interessantissimo appartamento posto al piano primo ed ultimo di palazzina di sole 2 unità. Vi si acceda tramite scala esterna e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina /pranzo con ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e studio, oltre a bagno con doccia finestrato. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, ha impianti nuovi, infissi nuovi in pvc con vetro doppio e apertura vasistas, è molto luminoso e spazioso e subito disponibile. Ha due posti auto privati ed uno spazio esterno recintato comune solo alle due unità immobiliari, godibilissimo e utilizzabile come spazio relax, gioco e pranzi e cene all'aperto. Richiesta Euro 185.000
