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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 170.000 € (cod.64e2e68c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Giovannetti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.960 €/m²) e per attici (da 2.170 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco pressi Via Giuseppe Giovannetti) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage da ristrutturare
LUCCA. ZONA SAN MARCO A 200MT DALLE MURA presentiamo quadrilocale con terrazza abitabile e garage. Al 3° ed ultimo piano di una palazzina anni '70, proponiamo luminoso appartamento di circa 75mq con spazi ben distribuiti e terrazza vivibile. L'ingresso conduce alla zona giorno e alla cucina abitabile, entrambe con accesso diretto alla terrazza principale. La zona notte ospita invece due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione una soffitta, un comodo garage di circa 13mq ed un ulteriore terrazza dove è situata la zona lavanderia, ideali per chi necessita di ulteriore spazio. L'immobile si presenta da rimodernare, soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, situato in un contesto tranquillo e a pochi passi sia dal centro storico che dai principali servizi. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 345 073 5489. 175KWh/mq. *anno
