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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vicopelago a 620.000 € (cod.64e22f44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Vicopelago, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - ...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.735 €/m²) e per casali (da 1.410 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vicopelago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vicopelago) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vicopelago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone da ristrutturare
N053P - Vicopelago - Lucca Ci troviamo immersi nella campagna Lucchese dove un lungo un viale alberato ci conduce ad uno splendido casale, di circa 320 mq, che domina la collina, con una vista panoramica sulla città di Lucca, immerso tra uliveti e alti cipressi e corredato da un ampio giardino ben curato di circa 10000 mq, con annesso da ristrutturare di circa 85 mq. La proprietà si compone al piano terra di ampio ingresso con libreria, salone con camino, ripostiglio, e cucina abitabile con accesso al giardino, dove sotto un ampio gazebo sarà possibile gustare un 'ottima colazione circondati dal profumo dei fiori e dal cinguettio degli uccellini. Da un 'elegante scala in legno saliamo al piano superiore, dove troveremo un ingresso con scalinata che ci riconduce al giardino, una seconda sala, tre camere ( di cui due matrimoniali e due singole, con stanza armadi e balcone), uno studio e due bagni. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell 'immobile indica la zona in particolare, ma non l 'indirizzo esatto dell 'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 245,71 kWh/m2 anno
