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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 370.000 € (cod.64dfb3d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.070 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con balcone
Cod.11195 Rif.Ag. IA6409 - Lucca, località Monte San Quirico, c.ca 3 km. dal centro storico di Lucca; rif. IA 6409; Villa singola divisa in due appartamenti indipendenti ognuno con il suo ingresso autonomo (E' presente comunque una scala interna di collegamento); al piano primo raggiungibile da scala esterna appartamento (MQ: 130) principale composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto con accesso a balcone, sala da pranzo, cucina abitabile con acesso ad altro balcone, disimpegno, tre camere (Due matrimomiali, un media), due bagni finestrati; al piano terreno l'altro appartamento (Mq. 100) composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere (due matrimoniali, una media), due bagni finestrati, ampio e piacevole porticato (Mq. 35) con accesso dal soggiorno e dall' ingresso; la villa è corredata da giardino privato (C:CA 900 mt.)su quattro lati recintato con accesso carrabile e pedonale; la villa necessita di lavori
