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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.100.000 € (cod.64de307a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Burlamacchi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Burlamacchi) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Rif.3318) CENTRO STORICO Inserito in palazzina di sole tre unità immobiliari, in zona di facile parcheggio, prestigioso appartamento disposto su due livelli. Attraverso loggia comune si accede al piano primo che si compone da ampio ingresso, salone con doppio affaccio su piazza, sala da pranzo con accesso alla terrazza, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e stanza armadi. Da scala interna si accede a ulteriore vano pluriuso con bagno a piano terra. Corredato da meraviglioso giardino privato accessibile sia dal vano a piano terra che dalla terrazza, e da comoda cantina privata. L 'immobile ha subito una completa ristrutturazione all 'inizio degli anni '90 ed è già dotato di impianto elettrico sfilabile; necessita di alcuni piccoli interventi di ammodernamento. Cl.E.:G
