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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 320.000 € (cod.64dc8c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Garofani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via dei Garofani) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Lucca S. Anna â Proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, situato a 800 metri dalle mura storiche di Lucca, al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'unità immobiliare presenta una superficie totale di 105 m² e si compone delle seguenti aree: Ingresso spazioso e accogliente che introduce agli ambienti dell'appartamento, ampio soggiorno caratterizzato da una luminosa terrazza chiusa di 10 mq., ideale per usufruire di una vista aperta e di illuminazione naturale, cucina abitabile inclusa nella vendita, la cucina offre un piccolo balcone per ulteriori opportunità di ventilazione e affaccio, disimpegno che collega le varie stanze dellâ appartamento. Le camere da letto comprendono una camera matrimoniale dotata di servizi igienici , oltre a due camere singole, il bagno ha finiture moderne e impianti a norma. L'appartamento è caratterizzato da ottime finiture, impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori presenti in vari ambienti. A completare l'offerta, sono inclusi un garage privato e un posto auto esclusivo. Il prezzo è di â ¬ 320.000 non trattabili. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Rif.6379
