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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 520.000 € (cod.64dc673c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Angeli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via degli Angeli) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING IN CENTRO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento in centro storico – Ampia metratura con vista panoramica Nel cuore pulsante della città, proponiamo in vendita un ampio immobile da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa in zona centrale. Questa proprietà si distingue per il suo affaccio luminoso e la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa e comprende tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. La zona giorno è composta da una sala spaziosa e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e cene in compagnia. Un piccolo terrazzino panoramico offre una vista suggestiva sulla città, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali è finestrato, e di un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi. Inoltre, l’immobile include un vano pluriuso, uno studio e una cantina, che aumentano la funzionalità e il valore dell’intera proprietà. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento o di residenza, grazie alla sua posizione strategica e alle potenzialità di ristrutturazione
