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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 399.000 € (cod.64dc0d16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Rosi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.150 €/m²) e per quadrivani (da 2.155 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre pressi Via Michele Rosi) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
LUCCA, all'interno del centro storico in COESCLUSIVA appartamento posto al piano terzo ed ultimo in ottime condizioni di manutenzione di complessivi 90 mq composto da ingresso, ampia cucina soggiorno dalla quale si accede ad una terrazza abitabile di circa 22 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno. la caratteristica principale dell'appartamento è sicuramente la terrazza e la luminosità. Ideale anche coma forma di investimento da mettere a reddito come forma di investimento per affitti turistici. Spese condominiali praticamente inesistenti (circa 90 euro annuali). Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci. Rif.IA6431
