Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Fagnano a 1.000.000 € (cod.64dc1089)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Fagnano, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale San Concordio nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Immobiliare Colzi) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fagnano pressi Viale San Concordio) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Fagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
LUCCA-GATTAIOLA, a pochi km dal centro, zona sud, in bellissima posizione collinare facilmente raggiungibile, con vista sulla citta' , luogo prestigioso circondato da ville storiche, proponiamo colonica di ampie dimensioni disposta su due piani fuori terra per complessivi 600 mq circa, suddivisa in in 11 vani oltre a doppi servizi e vari manufatti, tettoie, etc. La proprieta' e' circondata da due ettari e mezzo di terreno in grande parte in piano , parzialmente coltivato a vigneto ed a olivi Necessitano lavori di ristrutturazione ,esclusi il tetto, i bagni e la cucina gia'eseguiti. L'immobile si adatta anche al frazionamento in ulteriori unita' immobiliari Per informazioni immobiliare Colzi viale San Concordio, 235 Lucca tel.0583419427-3391524011
