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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 350.000 € (cod.64d75cdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Zona San Concordio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.905 €/m²) e per villette a schiera (da 1.945 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zona San Concordio) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Terratetto in fase di costruzione in vendita a Lucca, zona Circonvallazione. In zona strategica, a due passi dalle Mura Urbane, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare terratetto centrale sito all'interno di bel contesto residenziale fronte mura. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato "chiavi in mano", con materiali di ottima qualità. Corredato da resede privata per due posti auto. L'immobile è di circa 100 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere e un ulteriore bagno. Ottima soluzione per chi cerca un immobile nuovo con la possibilità di raggiungere a piedi la città. I terratetti disponibili sono due, come si vede in planimetria e sono complementari. La vendita è soggetta ad Iva
