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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucca in zona Mastiano a 550.000 € (cod.64d915aa)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucca in zona Mastiano, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per casali (da 1.415 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mastiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Mastiano) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
In zona vicino Mastiano, sulle colline nobili, a nord di Lucca, Abitaservice vende una proprietà di circa 400mq. lordi, comprensivi di due fabbricati, piscina e giardino con terreno di circa 50.000 mq. (5 ettari) con circa 300 piante di olivo in produzione a 550.000 euro trattabili. Il casale principale, di circa 240mq. è distribuito su due piani oltre la cantina. Al piano seminterrato 80mq. di cantine da ristrutturare, al piano terreno 80mq
