L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca a 470.000 € (cod.64d538a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da EVANGELISTI Agenzia Immobiliare) a 470.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3615 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.343 €/m² e 2.714 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 3.385 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

•  Sito Istituzionale: Lucca
•  Wikipedia: Lucca
•  Mercato Immobiliare a Lucca
•  Quotazioni OMI