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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 225.000 € (cod.64d3e540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro a Vico) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Trilocale con garage, cantina e posto auto in vendita a Lucca San Pietro a Vico A soli 3 km dal centro storico di Lucca proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole 9 unit, costruita nel 2008. Limmobile, in perfette condizioni e recentemente ristrutturato, si distingue per gli spazi funzionali e la cura dei dettagli: ingresso da scala esterna con accesso a un pratico terrazzino, ideale per pranzi e cene allaperto, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto entrambe con accesso al balcone e bagno finestrato con box doccia. Dotato di tutti i principali comfort infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, climatizzazione che funziona anche da pompa di calore, riscaldamento autonomo a metano. Viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. A completare la propriet: garage privato di 22 mq cantina posto auto condominiale Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione chiavi in mano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato, a pochi minuti dalle mura di Lucca. - SC9457797
