Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 1.000.000 € (cod.64d31b15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
RIF. 8957 - VILLA LIBERTY FRONTE MURA CON GIARDINO PRIVATO - A due passi dalle mura del centro storico di Lucca, vendesi villa liberty, con caratteristiche architettoniche molto importanti, di circa 500 mq su tre livelli oltre a soffitta e giardino privato di 700 mq su quattro lati. L immobile è stato costruito agli inizi degli anni 20 e risulta attualmente diviso in due appartamenti, posti rispettivamente a piano terra rialzato e primo, mentre, al piano seminterrato, troviamo le cantine con locali finestrati. Si accede ai due appartamenti tramite una scala a comune ed entrambi sono composti da ingresso, cucina, tinello, bagno, ripostiglio, studio, ampio salone con uscita su terrazzo e tre grandi camere matrimoniali. L immobile, con un eventuale ristrutturazione, si può prestare come villa privata ma anche a scopo direzionale come uffici o sede di rappresentanza. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Marco Quartiere: Prima periferia Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 1920 Piano: su più livelli Superficie (mq): 500 Numero di vani: 16 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.05 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 6 di cui 4 matrimoniali, 2 doppie - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 6 mq - terrazzo: 6 mq - ripostiglio: presente - soffitta: presente - posti auto: 4 - giardino privato: presente (700 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1066422/1476/8957
