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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 185.000 € (cod.64d314eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
LUCCA, SAN CONCORDIO. Proponiamo appartamento ristrutturato di 75 mq situato al secondo piano con ascensore. Composto da Ingresso in soggiorno con cucinotto e terazzo comodo, disimpegno, matrimoniale, camera singola con balcone, bagno con vasca e doccia e ripostiglio; questo immobile offre un 'ottima opportunità di investimento. La ristrutturazione risale al 2021, garantendo comfort e modernità . Le spese condominiali mensili ammontano a 80 Euro, comprese anche le spese per l 'acqua. Costruito nel 1980, l 'appartamento si trova in una posizione strategica, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. A corredo garage di mq 17 .Riscaldamento singolo a metano, fognature comunali, acquedotto, pavimenti in lvt fluttante , infissi in PVC con doppi vetri , impianto elettrico sfilabile
